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Aug 23, 2023

매사추세츠의 주택 편견이 지속됨에 따라 옹호자들은 집주인, 중개인에 대한 더 엄격한 처벌을 원합니다.

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보스턴의 공정 주택 옹호자인 데이비드 해리스(David Harris)는 연방 민권법이 제정된 지 반세기가 넘었지만 주택 거래에서의 인종차별은 여전히 ​​심각한 문제로 남아 있다고 말했습니다.

그리고 Harris는 이를 입증할 테스트 결과를 가지고 있습니다.

그의 비영리 단체는 인종 배경이 다른 두 명의 여성에게 어떤 일이 일어날지 알아보기 위해 Somerville에서 아파트를 찾는 척을 하도록 요청했습니다.

상담원은 백인 테스터에게 두 개의 장치를 사용할 수 있으며 즉시 보여줄 수 있다고 말했습니다. 이와 별도로 동일한 에이전트는 블랙 테스터에게 비어 있는 것이 없다고 말했습니다. 테스터들은 나중에 노트를 비교할 때만 차이를 발견했습니다.

지금은 없어진 보스턴 공정주택센터(Fair Housing Center of Greater Boston)를 이끌었던 해리스(Harris)는 "우리 모두 눈물을 흘릴 뻔했다. 그 사람이 그녀에게 너무나 철저하게 거짓말을 했기 때문이다"고 말했다. "이것이 테스트의 힘입니다. 그가 거짓말을 하고 있다는 것을 그녀가 알 수 있는 방법은 없습니다."

매사추세츠의 비영리 단체는 집주인과 부동산 중개인의 체계적인 편견을 밝혀내기 위해 이러한 종류의 조사를 계속해서 사용해 왔습니다. Suffolk University의 최근 연구에 따르면 흑인 테스터의 71%가 차별을 받은 것으로 나타났습니다.

더욱 충격적인 사실은 연구 결과에 따르면 문제가 사라지지 않는다는 사실입니다. 옹호자들은 부분적으로 Suffolk와 기타 비영리 단체가 매년 등록된 아파트 중 극히 일부만을 확인할 수 있는 충분한 자원을 갖고 있기 때문이라고 말합니다. 그리고 차별의 명백한 증거가 발견되더라도 집주인과 중개업자가 중대한 처벌을 받는 경우는 거의 없습니다.

Suffolk의 주택 차별 테스트 프로그램을 이끄는 William Berman은 "시스템이 구조적으로 고장났기 때문에 고쳐야 합니다"라고 말했습니다.

매사추세츠 부동산 중개인 및 판매원 위원회는 인터뷰 요청을 거부했습니다. 그러나 성명을 통해 지난 5년 동안 차별 행위로 단 한 명의 대리인도 징계를 받은 적이 없다고 밝혔다.

일부 옹호자들은 편견을 방지하기 위해 이사회가 대리인의 면허를 정지하거나 취소하는 등 대리인을 처벌하기 위해 더 많은 조치를 취해야 한다고 말합니다.

주택에 대한 접근성을 높이는 데 도움을 주는 보스톤 비영리 단체인 시민 주택 계획 협회(Citizens' Housing and Planning Association)에서 일하는 휘트니 드미트리우스(Whitney Demetrius)는 "종종 마음과 생각을 바꾸는 것은 문제가 되지 않습니다."라고 말했습니다. "하지만 지갑에 영향을 미치면 그 과정에서 변화에 영향을 미치는 경향이 있습니다."

부동산 면허위원회는 지난 5년 동안 차별 신고가 2건만 접수돼 조치를 취하는 데 한계가 있다고 밝혔다.

그럼에도 불구하고 옹호자들은 차별이 너무 미묘해서 임차인이 자신이 부당한 대우를 받고 있다는 사실을 깨닫지 못하거나 이를 입증할 증거가 없는 경우가 많다고 말합니다.

Suffolk 테스트 프로그램 운영을 돕는 Kelly Vieira는 "누군가가 당신이 X 인종이기 때문에 나는 당신에게 임대하지 않을 것입니다"라고 말하는 경우는 흔하지 않다고 말했습니다.

그렇기 때문에 비영리 단체에서는 차별을 근절하기 위해 비밀 검사가 매우 중요하다고 말합니다. 그러나 그들은 또한 현행 주법이 부동산 중개인 위원회에 사건을 직접 회부하는 것을 허용하지 않기 때문에 방해를 받고 있다고 말합니다.

대신에 매사추세츠 차별금지위원회에 사례를 보내야 하는데, 이 위원회에서는 사례를 해결하는 데 종종 수년이 걸리고 대리인 면허를 박탈할 권한이 없습니다.

일부 주 관리들은 차별을 적극적으로 중단하려고 노력하고 있다고 주장합니다. 지난 4년 동안 매사추세츠 법무장관실은 부동산 소유자, 관리자 및 대리인과 50건 이상의 합의에 도달했습니다.

해당 기관은 현재 백인 이웃의 라틴계 주민에 대한 괴롭힘을 예방하기 위해 아파트 관리인이 충분한 조치를 취하지 않았다고 비난하는 사건과 집주인이 아이를 임신 중인 주민을 쫓아내고 납 페인트에 대한 우려를 제기한 사건을 별도로 추진하고 있습니다.

그러나 옹호자들은 더 많은 조치가 필요하다고 말합니다. 일부 비영리단체는 부동산 중개인을 감독하는 위원회에 위반 사항을 보고할 수 있는 법안을 추진하고 있습니다. 그들은 또한 매사추세츠의 주택 차별 집행 현황을 연구하기 위한 위원회를 만들고 싶어합니다.